Det her er en af hovedgrundene til, jeg skriver min blog. Ja, jeg må indrømme arkitektur er fascinerende og smuk, men der noget særligt ved lige præcis højhuse for mig. Jeg ved ikke om, det er et eller andet maskulint gen i mig vedrørende store ting, men jeg elsker højhuse. Selvfølgelig er højhusets arkitektur og omgivelsernes kontekst essentielle præmisser for et højhusbyggeri. Det er spørgsmål, som skal kunne besvares på en tilstrækkelig måde, men når det så også sker, så er højhuse blot fantastiske og imponerende bygningsværker. Når de så opføres i eller omkring Aarhus, så kan det ikke være bedre. Dette opfylder “Højhus Værkmestergade”.

I går blev så lokalplanen vedtaget for højhusbyggeriet i Værkmestergade, der skal rumme et nyt konferencehotel for Comwell i Aarhus samt kontorer for Deloitte, Bech-Bruun og bygherren HL Ejendomme (Ikke at forveksle med Kolding-firmaet). En enkelt penthouselejlighed opføres samtidig. Både finansiering og lejere er på plads, så nu kan entreprenøren KPC gå i gang med at bygge, hvad der ind til nu bliver Danmarks tredje højeste hus og Aarhus’ højeste, hvis kun  “højhuse” medtages. Aarhus Domkirke på 96 m vil stadig være den højeste bygning i Aarhus. Højhuset i Værkmestergade bliver 94 m højt.

Værd at bemærke er selvfølgelig at byggestart endnu ikke er officielt annonceret til september måned. Som det kan læses fra dette indlæg opfatter jeg det dog som en formalitet, der nu blot skal bekræftes af gravemaskinerne i løbet af september. Comwell har ventet på deres entré i Aarhus siden 2007, hvor de var en del af Lighthouse*-projektet, men de planer blev afbrudt af bygherren, islandske Landic Property’s konkurs under finanskrisen.

 
Dokument:

Lokalplan 905

Links:

KPC

– Comwell

Deloitte

Bech-Bruun

JP Aarhus skriver i dag, at Aarhus Universitets højhusbyggeri på Lille Barnow-grunden først står færdig i 2018 i modsætning til tidligere 2016. Det er en skam, men det forstås, når begrundelsen fra prorektor Søren E. Frandsen lyder:

“Vi ønsker, at der gøres meget ud af det arkitektoniske, og når man hæver overliggeren på det område, koster det på tiden.”

Næste skridt er en international arkitektkonkurrence, men først i 2013 erklæres en vinder, hvorefter lokalplanarbejdet går i gang, og selve byggestart forventes i 2015. Aarhus Universitet har lanceret et website for AU Arts and Business Building, hvor de opsummerer formålet med højhuset meget fangende:

Aarhus Universitet planlægger et storslået byggeri. Med en visionær arkitektur bliver bygningen et nyt vartegn for Aarhus Universitet og for Aarhus som vidensby. Den ny bygning opføres for at understøtte et universitet, som er i stærk udvikling, og som vil være en del af den globale universitetselite.

Jeg kan klart anbefale at besøge websitet, som jeg linker til herunder, samt åbne prospektet for byggeriet under “Dokumenter”. AU means serious business.

Artikel:

Ikonhøjhus først klar i 2018 af JP Aarhus

Link:

AU Arts and Business Building

Jep, det er sandt. “Langt om længe” er en underdrivelse i denne sammenhæng. Byrådet vedtog på byrådsmødet d. 10. august lokalplanen samt tillæg nr. 10 til kommuneplanen for grunden, hvor Dansk Erhvervsprojekt planlægger at opføre en klynge af otte højhuse i varierende højder og etageantal. Højhusene er tegnet af Arkitektfirmaet C. F. Møller og skal rumme erhverv samt konferencehotel.

Højhusene ved Viborgvej har været sagsbehandlet af kommunen siden 2008, men hovedårsagen til den lange sagsbehandlingstid tilfalder dog bygherren Dansk Erhvervsprojekt, som under finanskrisen, har sat projektet i bero.

Hvorvidt Dansk Erhvervsprojekt har lejeaftaler underskrevet er ikke offentligt kendt, hvorfor kæmpeprojektet rummer en vis usikkerhed. Højhusene planlægges opført i tre etaper.

Dokumenter:

Lokalplan 885

Kommuneplantillæg 10

Links:

Sagsbehandlingen af lokalplan 885

Dansk Erhvervsprojekt

Tidligere indlæg:

Højhusene ved Viborgvej godkendes i Byrådets 1. behandling, 13. januar 2011

Højhusene ved Viborgvej ændres i lokalplanforslag, 20. december 2010

Nye visualisringer af højhusene ved Viborgvej, 8. november 2010

Ejendomsudvikleren Lars Rasmussen og ÅF Transport hyrede i 2010 arkitektfirmaet BSAA Arkitekter til at udforme en helhedsplan for byomdannelsen af den gamle Fragtmandscentral ved Søren Frichs Vej i Åbyhøj. Baggrunden var, at Danske fragtmænd i 2009 flyttede til den nyetablerede Logistikparken i Årslev, hvilket muliggjorde en inddragelse af det tidligere transportområde til by- og servicefunktioner.

Planerne for grunden har ændret sig til det bedre, hvilket kan ses ved en sammenligning af den første offentliggjorte visualisering og så de nedenstående visualiseringer, der er offentliggjort på arkitektfirmaets website.

Kilde: BSAA Arkitekter

Lokalplanarbejdet er endnu ikke påbegyndt, selvom direktøren for ÅF Transport, Mogens Madsen, håbede at komme i gang med at bygge inden udgangen af 2011, hvilket ikke kommer til at holde stik.

Link:

BSAA Arkitekter

Tidligere indlæg:

Planer for den tidligere Fragtmandscentral offentliggjort, 23. august 2010

juni4

Fotos: Europahuset

Udgivet af Asbjørn Skødt i Højhuspolitik med Kommentarer lukket til Fotos: Europahuset

Europahuset fra 1957 ved Europaplads på grænsen til havnen var det første højhusbyggeri i Århus, hvilket ikke altid er en værdi, når det angår højhuse. I dette tilfælde har Europahuset dog vist sig at være langtidsholdbar ikke mindst som følge af en ny facade, som jeg ikke helt kan datere, og en tilbygning med kantinefaciliteter på taget fra 2006 af C.F. Møller. Jeg har fundet dette billede af den oprindelige facade fra omend en dårlig vinkel:

Kilde: gis.aarhus.dk

 
Det var oprindeligt arkitekterne Knud Blach Petersen og Herbert Jensen, der tegnede højhuset, hvor Knud Blach Petersen bl.a. også har tegnet Gellerupparken og en række andre byggerier i Århus, der i nyere tid har fået en del kritik. Europahuset er dog ikke en af dem, selvom bygningen med den nye facade og tagkantine ikke kan siges at have meget tilknytning til Knud Blach Petersens virke længere. Huset er 40 m højt og udgør sammen med KPMG-huset, Prismet og Statsbiblioteket de eneste højhuse i Århus til erhverv.

Kilde: Schmidt hammer lassen architects

 
Lokalplanen for Multimediehuset er under behandling, men når byggeriet begynder i 2011, vil det betyde at Europaplads forsvinder på grund af frilægningen af åen, og at Europahuset får en ny nabo ved Multimediehuset. Samtidig vil den kommende letbane få stop i Multimediehuset. Alt dette gør, at visionen for området omkring Europahuset måske er det mest spændende projekt i øjeblikket, ikke mindst fordi det kan tilføje en udvidelse af centrum ned langs åen til Europahuset på en overskuelig men dyr måde. Det kræver en frilægning af åen og en bygning, der kan tiltrække mennesker fra centrum langs åen, hvilket Multimediehuset netop faciliterer. Lige nu er der meget dødt i den ende af åen, men det vil forhåbentlig ændre sig med skabelsen af det nye byrum omkring Europahuset.

I dag bebos Europahuset prominent af arkitektfirmaet C.F. Møller på de 5 øverste etager og en række andre selskaber i de nederste herunder en Nybolig ejendomsmægler og en tankstation i stuen.

Jeg var oppe i tagkantinen til en udstilling om C.F. Møllers projekter under kulturnatten sidste år, og der er – næsten selvsagt – en fantastisk udsigt over Århus i de 40 meters højde. Jeg havde ikke mit kamera med til at tage billeder af tilstrækkelig god kvalitet deroppefra, så i denne omgang, må der nøjes med billeder fra vejniveau:

Den sparsomme skyline i Århus er velsignet af én af Danmarks smukkeste højhuse, der efter min opfattelse kun overgås af Ferring i Ørestad. Det er selvfølgelig KPMG-huset placeret i hjertet af Århus ved hovedbanegården som en del af indkøbscentret Bruun’s Galleri. Højhuset er tegnet i samarbejde mellem schmidt hammer lassen og 3XN, og er den 2. højeste bygning i Århus på 68,5 m med 17 etaper. Den stod færdig i 2004 med penthouselejligheder i de to øverste etager, KPMG’s reception på 15. etage og derefter kontorer for KPMG og andre selskaber på de følgende etager ned til 6. etage, hvorefter 5. og 4. etage indgår i Bruun’s Galleri og de sidste etager indeholder støtte- og servicefunktioner for bygningen og personalet.

Jeg var ude og tage en række billeder i dag, der dog mest dækker eksisterende bygninger og arkitektur herunder KPMG-huset. I den efterfølgende tid vil jeg udgive billederne i blogindlæg, som erstatning for den lille nyhedsmængde, der har været på det seneste. Der bliver ikke talt meget om byggeri i de lokale medier for tiden.

 

Havneinvest Århus Aps, der ejer Light*House-grunden, ønsker at påbegynde byggeriet af fundamentet til boligdelen af 1. etape i indeværende år for at drage fordel af nye momsregler der udløber ved årsskiftet. Det er dog ikke sikkert, byggeriet af fundamentet kan nå at blive realiseret inden årsskiftet, men der arbejdes på at gøre projektet klar til byggestart. Det er kun fundamentet til boligerne i 1. etape og ikke erhvervslejemålene herunder hotellet, der påtænkes bygget. Fundamentet kommer til at indeholde en bygning på 8-9 etager.

1. etape rummer:
– Et hotel og erhvervslejemål på 9000 kvm.

– 100 ejerlejligheder på 9000 kvm.

– 50 almene boliger på 5000 kvm af boligforeningen AAB.

Det er positivt, at der begynder at ske noget omkring De Bynære Havnearealer, men jeg tror mange ønsker at se handling snart, for at man kan begynde at tro på havneomdannelsesprojektet igen.

Mediernes dækning:

Lighthouse vil i gang i år af JPÅrhus

Projektmagerne bag Light*house har ansøgt om at modtage den ene af to nye kasinolicenser i udbud af justitsministeriet. Ønsket er på den måde at skabe liv og dynamik på de bynære havnearealer døgnet rundt og tiltrække asiatiske kunder, der ofte efterspørger kasinofaciliteter.

Får Light*house skænket licensen, vil der dermed være to kasinoer i byen. Det allerede eksisterende Casino Royal i Århus har ligeledes ansøgt om en af licenserne for at etablere et nyt kasino på Kalvebod Brygge i København. To andre ansøgere til licenserne er også københavnske herunder Tivoli, og de sidste to ansøgere er fra henholdsvis Esbjerg og Frederikshavn.

Mediernes dækning:

Lighthouse vil have kasino af JP Århus

Royal: Et presset spillemarked af JP Århus