Endnu et byggeprojekt ved Lystrupvej er blevet sendt i høring af kommunen ind til d. 12/1-2011. Der er tale om et større boligkompleks i op til 6 etager, hvor der dog placeres parkeringspladser i stueetagen. Der planlægges 250 boliger i lejligheder med 2-4 rum, og når man ser visualiseringerne, føles det lidt som at være i 60’erne igen. Grundplanen neden under viser, hvordan arkitekturen er opbygget omkring nogle komprimerede bygningskroppe.

Dokument:

Forhøringsfolder

Området ved Arresøvej og Lystrupvej er udlagt til byomdannelse af den kommunale planlægning, og det resulterer nu helt konkret i arbejdet med en ny kommuneplan for en del af området. En forhøringsfolder er udsendt til første høringsfase, der løber til d. 12/1-2011. I forhøringsfolderen kan det læses, at boligområdet i den ny kommuneplan gives tilladelse til byggeri i op til 6 etager og erhvervs- og butikområderne gives tilladelse til byggeri i op til 3 etager.

Dokument:

Forhørngsfolder

Jeg har ikke besøgt developer Steen Mengels website i efterhånden et par måneder, men i min egenhændige og ufrugtbare research af Langelandsgadebyggeriet (Læs næste indlæg og se kommentarer) kom jeg forbi websitet, som dog viste sig at rumme en anden nyhed. Siden sidst er der blevet uploadet en skitsetegning/visualisering af et muligt boligbyggeri ved Nørreport (For enden af Høegh-Guldbergs Gade).

Den omtalte grund for enden af Høegh-Guldbergs Gade:Jeg har før set forslaget på Arkitektfirmaet Metin Aydins website (Hvor forslaget er fra juni 2008), og siden har jeg med mellemrum ærgret mig over, at grunden endnu ikke er blevet bebygget. Den er nem at overse i det daglige, da den ikke fremstår tydeligt i omgivelserne, men når man først har fået øjnene op for mulighederne, så slipper tanken ikke en. Lad os håbe Steen Mengel har succes med at udnytte grundens potentiale, også selvom jeg ikke helt er solgt på arkitekturens holdbarhed.


Vis stort kort

Tidligere indlæg:

Steen Mengel bygger som en anden Bob

Link:

Mengel Ejendomme
Arkitektfirmaet Metin Aydin

På magistratsmødet i dag blev det besluttet at tiltræde salget af de tre sidste ungdomsboliggrunde på De Bynære Havnearealer. Det betyder, at hele ungdomsboligprojektet er med vedtagelsen af lokalplanen d. 1. december klar til at blive bygget. Der har været købstilbud fra tre forskellige parter, hvor to af parterne nu køber de tre grunde, og kun en af de to er nyt bekendtskab for os. Det sker i kraft af, at Boligforeningen Ringgården køber deres anden grund (Felt 8.1.4 på 2.520 kvm), og Sjælsø Gruppen køber to grunde (Felterne 8.1.2-3 på i alt 9.000 kvm). Arkitektgruppen A/S fra Odense var inde som byder på Ringgårdens grund, men de blev fravalgt, fordi de bl.a. ikke levede op til udbudsmaterialets krav. Sjælsø Gruppens køb af felt 8.1.2 er betinget af en aftale med Den Selvejende Institution Teknisk Kollegium II om salg af et færdigt byggeri, hvorimod omstændighederne for Sjælsøs anden grund er ukendte men dog også betinget.

De fire ungdomsboligprojekter samlet i felt 8.1 på i alt 16.100 kvm er en del af en større grund (Felt 8, Pier 4), som også inkluderer erhverv i feltet 8.2 på i alt ca. 27.500 kvm, og en lige så vigtig nyhed fra magistratsmødet er, at arbejdet med at udbyde erhvervsdelen også blev tiltrådt.

Købstilbuddene mangler nu blot at blive godkendt på næste byrådsmøde denne onsdag. Byrådsmødet bliver dog også interessant på andre punkter:

  • Lokalplanen for udvidelsen af Randersvej mellem Stjernepladsen og Ringvejen forventes vedtaget. To striber af rækkehuse kan derfor nedrives for at gøre plads til vejen. To nye byggerier i op til fem etager erstatter de faldefærdige rækkehuse.
  • DSB’s udvidelse i Sonnesgade forventes vedtaget.

…men mere om det på onsdag.

[update d. 18/11-2010 kl. 23.45]

På byrådsmødet onsdag d. 17/11 blev det besluttet at godkende salget af ungdomsboliggrundene til henholdsvis Boligforeningen Ringgården og Sjælsø Gruppen.

Dokument:

Magistratens indstilling

Entreprenør- og ejendomsselskabet Buus Totalbyg fra Bjerringbro ønsker at opføre otte boliger á to familier i Åbyhøj nærmere bestemt Bakke Allé. Lokalplanen for grunden er i øjeblikket under behandling af kommunen, og afventer Byrådets 2. behandling og endelige vedtagelse d. 1/12. Den nye lokalplan bryder ikke med rammerne for den omkringliggende villabebyggelse, da boligerne også bliver opført i to etager, så vi kan formentlig se frem til, at lokalplanen bliver vedtaget smertefrit. Boligerne er tegnet af KPF Arkitekter med afdeling i Århus (Beliggende på 9. sal i KPMG-huset).

Grunden har tidligere og højst besynderligt rummet en billosseplads midt i et villakvarter:

oktober7

251 kollegieboliger opføres på Daugbjergvej

Udgivet af Asbjørn Skødt i Boliger med Kommentarer lukket til 251 kollegieboliger opføres på Daugbjergvej

Jeg har anvendt formuleringen “langt om længe” en del på det seneste, og det vil også være passende i denne sammenhæng. Kollegiekontoret fik tilladelse af Byrådet i går til at opføre 251 nye kollegieboliger på Daugbjergvej bag Ceres-grunden, og det er en beslutning, der har været meget forsinket. Beskyldningerne om hvem der har ansvaret for den langsomme proces kastes gensidigt frem og tilbage mellem kommunen og Kollegiekontoret. Faktum er dog, at et nyt og yderst tiltrængt kollegiebyggeri ser dagens lys til november, og det forventes at stå færdig sommeren 2012. Det færdige kollegium tegnet af Poulsen & Partnere vil rumme 10.400 kvm med 202 1-værelseslejligheder og 49 2-værelseslejligheder.

Artikel:

Grønt lys til 251 boliger i Århus af Building Supply

Links:

Poulsen & Partnere

Kollegiekontoret

Kommunen skriver, at der på fredag er rejsegilde for det markante plejeboligbyggeri i centrum af Åbyhøj på hjørnet af Silkeborgvej og Thorsvej. Gildet afholdes med start kl. 11.00 i den gamle elværksbygning, som blev vurderet bevaringsværdig i modsætning til de andre bygninger på grunden, men der er endnu ikke fundet et fremtidigt formål for bygningen.

I starten af august var jeg forbi byggeriet og tog en række billeder af plejeboligerne, der på det tidspunkt næsten havde nået sin fulde højde. Se billederne i mit indlæg “Byggeaktivitet i Åbyhøj”, da jeg ikke har tænkt mig at deltage i rejsegildet, som jeg gjorde ved plejeboligerne på Ceres Alle, hvilket kan ses i et indlæg på SkyscraperCity.

Tidligere indlæg:

Byggeaktivitet i Åbyhøj

TK Development har udsendt en selskabsmeddelelse, hvor de skriver, at de har overtaget projektet knyttet til den tomme grund på Trøjborgvej 8, så der nu langt om længe bliver bygget. TK Development har overtaget 20% af andelen i projektet, og selskabet Nordica Real Estate A/S fra Ikast har overtaget de resterende 80% fra den forhenværende bygherre, Erik Pedersen. Projektet er helt tilbage fra 2005 fremgår det af arkitekternes website, og lokalplanen er for længst vedtaget.

Der er tale om et byggeri på i alt 5.400 kvm med en 1.200 kvm stor Rema 1000, et erhvervslejemål på 870 kvm og boliger til 3.330 kvm. Arkitektfirmaet bag er gpp arkitekter, og byggeriet vil gå i gang “snarest”. Det er en meget positiv nyhed, at der endelig efter al den tid bliver udfyldt på den tomme grund, og godt at der nu skyder to byggerier op i Trøjborg.

Selskabsmeddelelse:

TK Development færdigudvikler overtaget projekt og sælger to retailparker

Artikel:

TK Development overtager Århus-projekt af Building Supply

Link:

gpp arkitekter

Der skrives i dag, at to nye infillbyggerier er under opførelse i Søgade og Cort Adelers Gade af developer Steen Mengel. Min kilde til dette – en artikel af Stiftstidende – beskæftiger sig kun med byggeriet i Cort Adelers Gade på Trøjborg, så det må jeg nødvendigvis også gøre. For at opsummere så er der tale om et byggeri med i alt otte lejligheder tegnet af 3XN. Øverst er der to penthouselejligheder med udsigt over Riis Skov. Artiklen indeholder ingen visualiseringer ud over et billede, hvor Steen Mengel holder en lille model af bygningen i sine hænder. 1. juni næste år vil lejlighederne stå færdige.

[update] d. 31/7-10 kl. 00:30 Jeg har været så heldig at modtage en pdf-fil fra en læser med skannede visualiseringer af Cort Adelers Gade-byggeriet, så her visualiseringer af facaden ud mod gaden og ud mod haven:

Kilde: Kommunens sagsbehandling

Tusind tak Jeppe!

Det lader til fra Steen Mengels website, at han også arbejder på at opføre en bygning på den endnu ikke udbudte grund mellem Z-Huset og Isbjerget på De Bynære Havnearealer. Temmelig interessant ser det ud til at projektet vil rumme en gangbro til hoteldelen af Light*house. Projektet står listet som det eneste under “Fremtidige projekter”.

Artikel:

– Han bygger huse, når andre tøver af Århus Stiftstidende

Link:

Steen Mengel Ejendomme

Ungdomsboligerne på De Bynære Havnearealer er blevet sendt i offentlig høring ind til d. 20. oktober. I modsætning til ungdomsbolighøjhusene på Søren Frichs Vej er der variation i disse 4 bygningers højde, hvilket er meget positivt, da det bryder med det monotone. Bygningerne falder i højde mod Lystbådehavnen ligesom naboen Z-huset.

Enhedslisten har en mindretalsudtalelse:

Enhedslisten har tiltrådt både Kvalitetshåndbog for de bynære havnearealer og Kommuneplan 2009, der efter en demokratisk proces inddrog borgerne i beslutningen om den fremtidige udvikling på Århus havn. Nærværende lokalplan om område til ungdomsboliger/kollegier fraviger Kvalitetshåndbog og Kommuneplan ved at foreslå, at byggehøjden stiger fra 12 meter til 44,5 meter. Enhedslisten er principielt ikke imod at fravige Kommuneplanen, når gode argumenter taler herfor, men i det-te tilfælde mangler de gode argumenter. Enhedslisten de rød-grønne kan derfor ikke tiltræde forslaget til lokalplan.

Visualisationer af bygningernes form og højde nedenunder (Arkitekttegningerne er endnu på “tegnebrættet”):

Kilde: Lokalplanforslaget

Link:

Lokalplan 895