I aftes har boligforeningen AAB udsendt det første nyhedsbrev i forbindelse med byggeriet af deres 55 almene boliger i kæmpeprojektet Lighthouse* på havnen. I det nyhedsbrev skriver AAB, at de overtager det allerede færdigstøbte fundament d. 12. oktober, igangsætter byggeriet d. 1. november, venteliste til boligerne oprettes d. 1. februar og forventer indflytning d. 1. oktober 2012. Fra november er dermed hele 1. etape af Lighthouse* under konstruktion.

Anslået månedlig leje for 3 vær. 90 kvm: 7.425 kroner

Anslået månedlig leje for 4 vær. 108 kvm: 8.910 kroner

I dag afholdt Lighthouse*-developeren Havneinvest Aarhus som bekendt også “Åben byggeplads”. 41 ud af 90 ejerlejligheder er allerede solgt, så det tegner godt for projektet. Den faste læser og kyndige fotograf, Leif, var med og fik taget nogle rigtig fede billeder.

Link:

Leifs fotoblog

Tryk, tryk, tryk

Mit første indtryk er, at den interaktivitet og detaljerigdom, som en samlende portal for udviklingen af Aarhus Docklands kunne gavne af, mangler, men måske det kommer. Forhåbentlig bliver nyhedsfrekvensen større fremover.

Under alle omstændigheder er det positivt med et redesign af det gamle website, som nu i stedet fremtræder tidssvarende omend en smule kedeligt med brugen af den samme skabelon, som alle andre websites fra Aarhus Kommune benytter.

Tegnestuen CEBRA lo-fi filmer deres byggerier på Aarhus Docklands/De Bynære Havnearealer. Jeg har indlejret videoerne herunder, hvor det bl.a. kan ses, at Marina House som den første bygning skyder i vejret, og har nu elementer til 4 ud af 8 etager monteret.

LÆS MERE

Alle der har kørt forbi Europaplads i de her dage har ikke kunne undgå at bemærke det kæmpe skilt, som er blevet opsat i forbindelse med byggestart på Urban Mediaspace-projektet. To skilte er opsat på i alt 96 kvm og to fundamenter med i alt 55 tons beton er støbt til formålet.

Urban Mediaspace er den største enkeltstående anlægsinvestering i Aarhus’ historie, og Aarhus Kommune har da også truffet den uundgåelige konsekvens ved dette og bestilt de største byggepladsskilte i Aarhus’ historie.

Kilde: www.urbanmediaspace.dk

Link:

Urban Mediaspace

Det er ved at være et stykke tid siden, jeg sidst har lavet en fotoopdatering af de to centrale byudviklingsområder Aarhus Docklands og Skejby. Det råder jeg nu bod på i første omgang med Docklands, og så følger Skejby på et senere tidspunkt i maj.

Byggeriet på havnen er endnu ikke gået i højden, som I vil kunne se på billederne. Arbejdet med fundamenterne skrider dog frem, hvor nu to byggekraner er i brug. Skurvogne, store jordbunker, maskiner og indhegning til værktøjsdepoter præger nu Pier 4, som blot tilbage i december lå helt øde hen.

[BILLEDERNE ER DESVÆRRE GÅET TABT I CYBERSPACE]

I går blev der taget første spadestik på de to ungdomsboligbygninger på Aarhus Docklands med samlet 149 boliger, som Boligforeningen Ringgården præsenterede i januar og marts.

Arkitemas ungdomsbolighøjhus med 99 boliger fordelt på 12 etager forventes færdig til studiestart 2012, hvilket betyder entreprenøren skal skynde sig en hel del. Investeringen er på 112 mio. kroner.

Arkitektfirmaerne Cubo og Terroirs 50 ungdomboliger på 6 etager forventes færdig i 2013. Investeringen er på 57 mio. kroner.

Link:
Boligforeningen Ringgården

Projekthjemmesiden for Urban Mediaspace har fået uploadet nye illustrationer af den nye havnefront. Hvor nye de så er kan diskuteres, da der på første illustration kan ses et banner for selskabet Skykon, der gik konkurs tilbage i december 2010. Pakhus 13 er nu i stedet udlejet til Workindenmark, Dansk Erhverv, Erhverv Aarhus, Aarhus City Forening, Aarhus Håndværkerforening, Kongreskompagniet og VisitAarhus. De to sidste billeder har jeg medtaget for at vise plantegninger af projektområdets omfang.

Artikel:

– Erhvervsfolk flytter og rykker ind i Pakhus 13 af Århus Stiftstidende

Link:

Urban Mediaspace

Nu nærmer byggestart på Urban Mediaspace (Kendt som Multimediehuset) sig med drastige skridt. Sidste entreprise i Urban Mediaspace er underskrevet af Aarhus Kommune og entreprenøren Aarsleff med hovedsæde i Åbyhøj. Den 125 mio. kroner dyre kontrakt indebærer etablering af byggegrube og konstruktion af den nye kajfront.

Hele entreprisens indhold:

  • Ramning af spuns og pæle
  • Nedbrydning af eksisterende kajkonstruktioner
  • Grundvandssænkning
  • Jordhåndtering i forbindelse med byggegrube
  • Ændring af kajkonstruktionerne

Det har tidligere været meldt ud, at byggestart vil ske i august, men den nye melding fra i dag er, at det vil ske i juni, så der er blot to måneder til den største og vigtigste enkeltstående investering i Aarhus’ fremtid i nyere tid. Al finansiering, lokalplanarbejde og praktiske forhold såsom entrepriser er på plads, hvilket betyder, ingen hindringer er i vejen for den snarlige realisering af projektet.

Artikel:

Aarsleff vinder stor kontrakt på milliardprojekt af Building Supply

JPtv om Aarhus Docklands med interview af Rune Kilden bag Light*house og Bente Lykke Sørensen sekretariatetschef for Docklands. Ikke meget nyt i indslaget men det er klart den optimistiske fortælling, kommunen og projektmagerne ønsker at viderebringe. Nu skal havneprojektet sælges til kommende beboere.

I går løftede Boligforeningen Ringgården sløret for vinderne af deres andet byggeprojekt på Aarhus Docklands. Ungdomsboligerne i 6 etager med 50 lejligheder skulle leve op til bygherrens ønsker om bæredygtighed og en maks. pris på 15.000 kr./kvm. Vinderne blev teamet bestående af Cubo Arkitekter, Terroir Aps, Moe & Brødsgaard og C.C. Contractor. Konkurrenceforslaget vinder særligt på implementeringen af bæredygtige løsninger, der gør at bygningen ikke blot bliver energineutral men også genererer et energioverskud på -0,2 kWh/kvm/år. Boligforeningen Ringgårdens direktør Palle Jørgensen prioriterer bæredygtighed meget højt (og måske for højt), hvilket også var tilfældet med deres ungdomsbolighøjhus. Han udtaler om de 50 ungdomsboliger, der vil stå færdig engang i 2012:

“Jeg er stolt af det hele ved projektet. Men jeg kan selvfølgelig fremhæve, at vores særlige profil i Ringgården er bæredygtighed, og det her hus lever helt op til vores ambitioner om energineutrale bygninger.”

og

“Det er simpelthen en genial løsning. Ikke blot opnås en energiproduktion, som gør huset energineutralt, men samtidig skabes en beskyttet 130 kvm stor tagterrasse med en fantastisk udsigt til lystbådehavnen, Risskov og midtbyen.”

Idéen om bæredygtighed er som nævnt det afgørende hos boligforeningen, hvorfor man helt konkret har valgt forslaget, der er mest energibesparende. Det er en skam, man ensidigt lader det være afgørende, og gå forud for den arkitektoniske standard i stedet for at finde et kompromis. Den samlede pris på 57 mio. kroner er bestemt også en medvirkende faktor til resultatet.

De andre deltagende teams i konkurrencen:

  • Arkitema, Niras/Esbensen og Myhlenberg
  • Dorte Mandrup Arkitekter, Pluskontoret, Rambøll og Jorton
  • ADEPT Architects, Prisme arkitekter, Hundsbæk & Henriksen A/S Rådgivende Ingeniører og Brdr. A & B. Andersen A/S
  • C.F. Møller, Orbicon og MMT

Cubo og Terroir deltog også i Ringgårdens konkurrence om ungdomsbolighøjhuset, der som bekendt blev vundet af Arkitema. Konkurrenceprojektet var det samme, så Cubo og Terroir har blot tilpasset projektet til lokalplanens krav om en lavere højde. Det er simpelthen et rehash.

Jeg er ked af at indrømme det, men endnu engang har den forkerte vundet i forbindelse med ungdomscampussen på Docklands. Både C. F. Møller, Arkitema og ADEPT havde klart bedre projekter. Jeg vil sådan set gerne komme med den samme kritik som fra afsløringen af Ringgårdens ungdomsbolighøjhus tilbage i januar. Bare fordi man er ung, betyder det ikke man har lyst til – eller fortjener – at bo i arkitektur med kort levetid. Dommerkomitéen mener dog paradoksalt nok selv, at de har udvalgt et projekt med en tidløs arkitektur uden historicistiske træk:

Projektets arkitektur peger tilbage på teamets aflevering til Ringgårdens første havnekonkurrence, men nu med et udtryk der har forladt det rationalistisk, historisistiske til fordel for en mere tidløs monolit beklædt med prægede betonelementer og med store “udskæringer”.

Her er hvad dommerkomitéen mener om C. F. Møllers forslag:

Huset fremtræder måske mere nobelt end ungdommeligt.

Jeg har ikke andet end hovedrysten til overs. Hvad får dommerkomitéen til at tro, unge ønsker at bo i noget stjålet fra firserne snarere end f.eks. C. F. Møllers forslag eller Tietgen Kollegiet i Ørestad? Hvad er forresten ungdommelig arkitektur? Har en gruppe “ældre medborgere” i en dommerkomité evnerne til at vurdere det? Man burde have oprettet et panel af unge studerende fra Arkitektskolen, der kunne have fungeret som rådgivere for dommerkomitéen og givet deres input til, hvad unge prioriterer i arkitekturen.

Dokument:
Dommerbetænkningen

Artikler:
Flere bæredygtige boliger på havnen af JP Aarhus
Ringgården bygger 50 boliger mere på Aarhus Havn af magasinet ejendom

Links:
Cubo
Terroir ApS
Boligforeningen Ringgården