Flere højhuse er åbenbart i støbeskeen, omend dette lyder lidt som et fantastprojekt i mine ører. Et fransk firma har udvist interesse for at opføre et højhus på 28 etager ved hjørnet af Åby Ringvej og Edwin Rahrs Vej. I toppen skal der være en roterende restaurant, ligesom Sky Tower i Skejby også har en udsigtsrestaurant i støbeskeen. Direktøren for Brabrand Boligforening udtaler:

“Det er det sidste ledige areal langs ringvejen. Området ligger højt i forvejen, så man vil få en formidabel udsigt.”

Nyheden om et muligt højhus skal sådan set ikke stjæle lyset fra den egentlige nyhed, som er Brabrand Boligforenings plan om at sælge jorden langs Ringvejen ved Gellerupparken. Jorden forventes at kunne indbringe boligforeningen ca. 242 mio. kr., der skal bruges på realiseringen af helhedsplanen for Gellerupparken og Toveshøj. Dette er gjort muligt ved regeringens just fremlagte ghettoplan, der vil ændre lovgivningen så boligforeningers jordsalg ikke tilfalder Landsbyggefonden, hvis de kan anvendes på en helhedsplan.

Det vil være umådeligt positivt, hvis jorden langs Ringvejen bliver solgt til byudvikling, så området får et mere urbant udtryk. Jeg har selv boet i Digterparken på den modsatte side af Ringvejen, og det grønne område er med til at adskille byen med Gellerupparken i stedet for at integrere.

Artikel:

Jordsalg kan finansiere helhedsplan af JP Århus

Agro Food Park i Skejby skal udvides i løbet af de kommende år, og Kjaer & Richter meddeler, de har vundet første etape af denne udvidelse. Der er tale om en “innovationsbygning”, der skal rumme kontorer til virksomheder i fødevare- og landbrugssektoren.

Tak for tippet, Jeppe.

Link:

Kjaer & Richter

Jep. I læste rigtigt. Light*house projektet er nu på rette spor til at blive realiseret i løbet af de kommende år. På onsdag i næste uge begynder byggeriet af projektets første etape, som dog ikke er den oprindelige 1. etape, da projektet nu er blevet opdelt i tre etaper i stedet for to. Første etape indeholder bygningerne I og G, som er henholdsvis 8.400 kvm med 85 lejligheder, 4 byhuse, erhvervslejemål og parkeringskælder af Havneinvest Århus ApS og 5.000 kvm almene boliger af boligforeningen AAB. Hoteldelen som hidtidig har været en del af første etape er nu på grund af mangel på lejer en selvstændig bygning L i anden etape. Tredje etape er bygningerne H og T, der er højhuset på 142 m og en sidebygning. Så højhuset er altså ikke skåret væk.

Havneinvest Århus Aps består af de to firmaer Norcap A/S og CBH ApS. Norcap er et ejendomsselskab med base i København og den århusianske gren forvaltes af partner Rune Kilden. Selskabet er dannet af tidligere Keops-folk, der blev solgt til islandske Stodir i 2007 og efterfølgende sammenlagt under navnet Landic Property. Det er derfor de originale projektmagere, som nu igen står bag Light*house. CBH Aps er ejet af ejendomsinvestoren Claus Hommelhoff, hvis kapital er den overvejende grund til at Light*House projektet er reddet.

Jeg nævnte i et tidligere indlæg, at de mange hotelprojekter i Århus er i indbyrdes konkurrence med hinanden om at blive realiseret, da der ikke er et tilstrækkelig stort marked til dem alle, og det ses tydeligt ved at Havneinvest Århus ikke har kunnet finde en lejer til  hotellet endnu. Comwell var ellers lejer, men på grund af de økonomiske problemer i Light*house har de valgt at følge en alternativ plan med KPC-højhuset i Værkmestergade. Der er altså tale om indbyrdes kannibalisering.

Glædeligt er det at se et nyt website for Light*house online som følge af nyheden, og der føles nu for alvor mere liv omkring projektet. Grundplaner, projektets historie, galleri, film, konsortier o.l. kan alt sammen læses og ses på websitet. MT Højgaard er bl.a. blevet valgt som entreprenør på første etape, der skal stå færdig i 2012.

Det her er i sandhed en god lørdag, og jeg har flere nyheder at skrive om, når jeg kommer hjem fra byen senere i dag.

Artikler:

Så er der gang i havne-byggeri af JP Århus

Links:

Light*house

Norcap

AAB

3XN

UNStudio

MT Højgaard